UBICACIÓN
Pococí se encuentra en la provincia de Limón, en la región caribeña de Costa Rica, a tan solo 60 km de San José y a 100 km de Puerto Limón. Su territorio es principalmente plano y en esta región se encuentran muchas fincas bananeras, unidas entre sí por una vasta red de caminos, además de ser una próspera región agrícola y ganadera.
La cabecera, Guapiles, es una importante ciudad con servicios comerciales y bancarios, que cuenta con numerosas escuelas y colegios, así como con un centro universitario, e instituciones de enseñanza superior públicas y privadas.
El clima es húmedo y las zonas de la Barra del Colorado y del Parque Nacional Braulio Carrillo son las más lluviosas del mundo, las temperaturas oscilan entre los 24°C y 33°C (75.2°F a 91.4°F).
Esta bella propiedad se ubica en una zona residencial abierta en Guápiles, justo a 2.8 km sur de la Ruta 32; y cuyo lugar se compone por fincas que en su mayoría pertenecen a profesionales, cercana a centros educativos, turísticos, deportivos, religiosos y de salud; con calles de acceso pavimentada.
DISTRIBUCIÓN
- Cochera para varios autos, (2 bajo techo).
- Sala-Comedor
- Cocina
- 4 dormitorios
- 3.5 baños
- Área de pilas
- Terraza
- Amplios jardines
- Rancho BBQ
- Bodega
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta hermosa quinta se compone de dos fincas de 4371,78m² y 4152,89m², en donde la construcción de la casa se ubica en medio de ambas partes.
Nivel Principal: En un solo nivel la vivienda cuenta con corredor frontal, vestíbulo, cocina-comedor, sala, comedor, medio baño de visitas, dos dormitorios secundarios (uno con balcón), baño completo, dormitorio principal con baño completo y balcón, cuarto de pilas, bodega, dormitorio de servicio con baño completo y terraza corredor posterior.
Zonas verdes: El amplio jardín está cerrado perimetralmente. Cuenta además con obras complementarias tales como: Cochera Techada, Rancho BBQ, Calle Interna y Murete Frontal.
CARACTERÍSTICAS:
Esta bella propiedad se caracteriza por:
- Topografía plana: Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores. Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
- Tiene 60m frente a calle pública: Con calle de acceso en buenas condiciones.
- Libre de gravámenes, afectaciones y anotaciones: Lo que facilita el proceso de compra tanto a nivel bancario como legal.
- Construcción en concreto: Data del año 1998. Las construcciones en concreto suelen mantener un buen valor de reventa debido a su durabilidad y resistencia.
- Reparaciones y remodelaciones: Se han sustituido las cubiertas de techo, canoas, bajantes, precintas y botaguas; así mismo, posee nueva pintura en el interior y exterior y también en verjas. Las piezas de madera han sido tratadas y mejoradas y el sistema eléctrico igualmente se ha mejorado.
- Uso de suelo mixto (residencial - comercial): Perfecta para combinar tu hogar con tu negocio o maximizar tu inversión en una ubicación estratégica.
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ESTATE FOR SALE. GUAPILES, POCOCI, LIMON #00000xx
LIST PRICE: ¢185 million
LAND AREA: 8 524.67m² (2.11 Acres)
BUILDING AREA: 300m² (3 229.17ft²)
LOCATION
Pococi is in the province of Limón, in the Caribbean region of Costa Rica, just 60 km from San José and 100 km from Puerto Limón. Its terrain is mostly flat, featuring numerous banana plantations connected by an extensive network of roads. The area is also known for its thriving agricultural and livestock industries.
The main town, Guapiles, is a significant city offering commercial and banking services, numerous schools, and colleges, as well as a university center and various public and private higher education institutions.
The climate is humid, with the Barra del Colorado and Braulio Carrillo National Park among the rainiest areas in the world. Temperatures range between 24°C and 33°C (75.2°F to 91.4°F).
This beautiful property is in an open residential area in Guapiles, just 2.8 km south of Route 32. The neighborhood consists primarily of properties owned by professionals and is close to educational, tourist, sports, religious, and health centers, with paved access roads.
DISTRIBUTION
- Garage for multiple cars (2 indoors)
- Living-dining room
- Kitchen
- 4 bedrooms
- 3.5 bathrooms
- Laundry area
- Terrace
- Large gardens
- BBQ ranch
- Storage room
PROPERTY DESCRIPTION
This stunning estate consists of two lots measuring 4,371.78m² and 4,152.89m², with the house located in the middle.
Main Level: The single-story house includes a front porch, foyer, kitchen-dining room, living room, dining room, half guest bathroom, two secondary bedrooms (one with a balcony), a full bathroom, a master bedroom with an en-suite bathroom and balcony, laundry room, storage room, maid's quarters with a full bathroom, and a rear terrace.
Green areas: The expansive garden is fully enclosed and includes additional features such as a covered garage, BBQ ranch, internal road, and front fence.
FEATURES:
This beautiful property is characterized by:
- Flat topography: Enhancing accessibility to the property, making it suitable for older adults. Additionally, it implies a lower risk of landslides, which can be an important factor in terms of safety and structural stability.
- 60m frontage on a public road: With access road in good condition.
- Free of liens, encumbrances, and annotations: Facilitating the purchasing process both at the banking and legal levels.
- Concrete construction: Dated from 1998. Concrete constructions tend to maintain good resale value due to their durability and resistance.
- Repairs and renovations: Roof coverings, gutters, downspouts, fascias, and flashing have been replaced. The property has been freshly painted inside and out, including ironwork. Wooden elements have been treated and improved, and the electrical system has been updated.
- Structure designed for building a second level: Provides flexibility to adapt the housing to changing family needs in the future. It can be useful if the family grows, additional rooms are needed, or if there is a desire to create space for an office, study, or other purposes.
- Mixed land use (residential-commercial): Ideal for combining your home and business or maximizing your investment in a strategic location.
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