Terreno en Venta en Sabanilla para Desarrollo Residencial
Descripción General:
Ofrecemos un terreno con una ubicación privilegiada en Sabanilla, ideal para un desarrollo residencial de primera clase. Este terreno se encuentra en una zona de alto flujo vehicular y muy densa, proporcionando una excelente oportunidad para proyectos residenciales de alta demanda. La propiedad cuenta con 28 metros de frente a la calle principal, colectores de aguas negras que pasan por la propiedad y un río para el desfogue. Se puede unir con otro lote colindante de alrededor de 22,000m2 adicionales.
Características del Terreno:
- Ubicación: Sabanilla
- Frente a Calle Principal: 28 metros
- Colectores de Aguas Negras: Sí, pasan por la propiedad
- Río para Desfogue: Sí
Cobertura y Zonificación:
La cobertura del terreno se define según la zonificación por frente de lote y área:
- Para lotes con área mínima de 130 m² y frente mínimo de 9 metros:
- Porcentaje máximo a cubrir:
- Usos habitacionales: 75%
- Usos no habitacionales: 85%
- Para lotes con área mínima de 240 m² y frente mínimo de 12 metros:
- Porcentaje máximo a cubrir:
- Usos habitacionales: 70%
- Usos no habitacionales: 85%
Retiros Mínimos:
- Antejardín: 2 metros
- Lateral (si existe ventana en colindancia o paredes combustibles):
- Para 1 piso: 1.5 metros
- Para 2-3 pisos: 3 metros
- Para 4 pisos: 5 metros
- Posterior:
- Para 1-3 pisos: 3 metros
- Para 4 pisos: 5 metros
Oportunidades y Ventajas:
- Ubicación Estratégica:
- Situado en una zona de alto flujo vehicular y densamente poblada, este terreno es ideal para proyectos residenciales que buscan maximizar la accesibilidad y visibilidad.
- Infraestructura Disponible:
- Con colectores de aguas negras y un río para el desfogue, la infraestructura del terreno está bien preparada para soportar un desarrollo residencial.
- Flexibilidad de Uso:
- Las regulaciones de cobertura y retiros permiten una gran flexibilidad en el diseño y desarrollo del proyecto, adaptándose a diferentes necesidades y tipos de construcciones residenciales.
Resumen:
Este terreno en Sabanilla, con su ubicación estratégica y flexibilidad de desarrollo, representa una excelente oportunidad para desarrolladores interesados en proyectos residenciales. La combinación de una alta densidad poblacional y la proximidad a infraestructuras clave hace de esta propiedad una inversión atractiva y potencialmente lucrativa.
¡No pierda la oportunidad de invertir en un terreno excepcional en Sabanilla, ideal para proyectos residenciales en una ubicación privilegiada y de alta demanda!
