Un terreno con el potencial para convertirse en el próximo proyecto residencial de referencia.
En un mercado donde cada vez es más difícil encontrar terrenos amplios, planos y con excelente normativa urbanística, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto residencial altamente rentable en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del oeste de San José.
Con una extensión de 3.792 m², resultado de la unificación de dos lotes colindantes, este terreno reúne las condiciones que buscan los desarrolladores: ubicación estratégica, gran frente a calle pública, normativa favorable y documentación completamente al día.
Una ubicación que agrega valor a su inversión
Santa Ana continúa consolidándose como uno de los mercados inmobiliarios más sólidos de Costa Rica gracias a su alta demanda residencial, excelente infraestructura y cercanía con zonas corporativas, centros comerciales, hospitales privados, colegios internacionales y las principales vías de acceso del Gran Área Metropolitana.
Este terreno se encuentra rodeado de desarrollos residenciales de alta calidad, convirtiéndolo en un escenario ideal para proyectos de condominios, apartamentos o residencias de alta densidad.
Características del terreno
📐 Área total: 3.792 m²
📏 Frente: 54 metros
📏 Fondo: 66 metros
✅ Terreno completamente plano
✅ Dos fincas que se venden como una sola unidad
✅ Excelente geometría para optimizar el diseño arquitectónico
✅ Todos los impuestos al día
✅ Documentación registral y catastral en regla
✅ Uso de suelo vigente emitido por la Municipalidad de Santa Ana
Parámetros urbanísticos
Esta propiedad permite aprovechar al máximo el terreno gracias a una normativa altamente favorable para proyectos residenciales.
✔ Zona Residencial de Alta Densidad
✔ Cobertura máxima del 75%
✔ Altura permitida de hasta 3 niveles (10 metros)
✔ Densidad máxima de 250 habitantes por hectárea
✔ Retiro frontal de apenas 2 metros
✔ Retiro posterior de 3 metros
✔ Retiros laterales según reglamento vigente
Todo esto brinda una excelente flexibilidad para desarrollar proyectos eficientes y rentables
Ideal para desarrollar:
🏘 Condominios horizontales
🏢 Condominios verticales
🏡 Residencias tipo townhouse
🌿 Complejos habitacionales
🏠 Vivienda de alta densidad
¿Por qué esta propiedad representa una excelente inversión?
Porque reúne características que rara vez coinciden en un mismo terreno:
✔ Amplia extensión
✔ Gran frente sobre calle pública
✔ Topografía prácticamente plana
✔ Excelente aprovechamiento urbanístico
✔ Alta demanda residencial en Santa Ana
✔ Documentación lista para desarrollar
✔ Zona con constante crecimiento y valorización
Es una propiedad preparada para pasar de la etapa de planificación a la ejecución con mayor rapidez.
Inversión:
Precio por m²: US$375
Valor total: US$1.422.000
Desarrolle donde el mercado quiere vivir.
Los mejores proyectos comienzan con un terreno excepcional.
Esta propiedad reúne ubicación, normativa y potencial de desarrollo para convertirse en un proyecto residencial exitoso.
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