ALQUILER BODEGA SAN JOSE CURRIDABAT POR SAN FRANCISCO DOS RIOS

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• provincia: San José
• Ciudad: Curridabat
• Zona: Industrial
• Código: 9077392
• Estado: usado
• Área Construida: 1500 m²
• Área Terreno: 2700 m²
• Baños: 2
• garaje: 29
• planta: 1
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Alquiler

Características interna :

• Baño auxiliar
• Depósito
• Agua
• Electricidad

Características externas :

• Acceso pavimentado
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Parqueadero visitantes
• Vigilancia
• Zona comercial
• Zona industrial
• Portería / Recepción

Descripción Adicional :

🏭 Bodega en Alquiler – Curridabat por San Francisco de Dos Ríos, San José

Se ofrece en alquiler una excelente bodega industrial/comercial ubicada en Curridabat cerca de San Francisco de Dos Ríos. (Disponible 1 de julio, 2025) La propiedad cuenta con infraestructura de alta calidad, espacios amplios y despejados, y ubicación estratégica con acceso para transporte pesado. Es apta para operaciones comerciales o industriales de alto nivel, con uso aprobado hasta tipo 3.

📐 Detalles Generales del Inmueble:

• Área total de bodega: 1,500 m²
  • Dimensiones: 30 metros de frente x 50 metros de fondo
  • Espacio completamente libre de columnas y bajantes, lo que facilita el aprovechamiento total del área para maquinaria, almacenamiento o procesos operativos
• Área de patio y parqueo: 1,200 m²
  • Ideal para maniobras de carga y descarga, parqueo de vehículos pesados y livianos, o expansión operativa exterior
• Estructura metálica con sistema de alma llena:
  • Este sistema se basa en vigas completas sin perforaciones ni retículas, lo que proporciona mayor resistencia estructural y durabilidad
  • Ideal para operaciones industriales que requieran infraestructura robusta y confiable
• Sistema de ventilación natural:
  • Cuenta con monitor superior para permitir la extracción eficiente del aire caliente, mejorando las condiciones térmicas internas
• Sistema eléctrico: Disponibilidad de corriente trifásica, lista para operación de maquinaria industrial
• Agua: Un único medidor general, con distribución interna mediante submedidores individuales si se requiere separación por zonas o procesos
• Seguridad: Incluye vigilancia 24 horas y control de acceso, ya incluido en el precio de alquiler

⚙️ Zonificación y Usos Permitidos:

• Uso comercial e industrial, aprobado hasta industria tipo 3
• Apto para:
  • Centros de distribución
  • Almacenes logísticos
  • Talleres industriales
  • Plantas de producción o ensamblaje
  • Actividades comerciales con alto volumen

💼 Condiciones del Contrato:

• Precio de alquiler: $8.00 USD por m²
  • Total mensual estimado: $12,000 USD
  • Seguridad y acceso 24/7 incluidos en el precio
• Contrato mínimo: 3 años
• Ajuste anual: 3% sobre la renta base

✅ Resumen de Ventajas:

• Espacio libre de columnas para máxima eficiencia operativa
• Amplia zona de maniobra y parqueo
• Seguridad 24/7 incluida
• Trifásico y ventilación natural instalada
• Estructura metálica de alta resistencia
• Uso aprobado hasta industrial tipo 3
• Ubicación estratégica en el Gran Área Metropolitana